El precio de la vivienda dentro de 50 años

A la mayoría de los jóvenes nos preocupa y mucho el precio de la vivienda. Tras descubrir que la vida no es el cuento que nos habían contado, muchos seguimos sin casa propia pero con esperanza.

La "Intocable" Constitución dice:

"Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.Juajjajajajjajajja Me parto. ¡Qué cachonda la Constitución! Esto lo pusieron para quedar bien y que pareciera aceptable. La Constitución europea la va a votar su madre y la española la cambiaremos y se la meteremos a los políticos por el...

Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. ¿Quién especula más: los poderes públicos o los especuladores Pro? Qué morro tienen.

La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos . ¿Quién dice que participará del dinero? Voy a llamar al Florentino a ver si me invita a cenar...

(Art. 47 Constitución Española)"

Hice una corto análisis sobre lo que está sucediendo en España en un post anterior. También hablé sobre algunas consecuencias de éste problema en el artículo Arson, donde se explica cómo algunos americanos queman su casa para poder cobrar el seguro y pagar las altas hipotecas.

Nos timaron diciendo que los pisos nunca bajan: (!)

Las estadísticas son claras: bajaron a principios de los 80, y en el periodo 92 - 93 volvieron a bajar en España. Incluso en el siglo XIX se dió un importante crash inmobiliario en algunas capitales españolas que dejó la vivienda en un 50% de su precio. Y ahora la situación es mucho más insostenible.

Y nos siguen mintiendo: (!) No te fíes de los precios que figuran en carteles con el membrete "vendido". ¿Si está "vendido" por qué dejan el cartel?.

Los pisos ya no se compran pero hay gente que necesita vender para liberar deuda. Los que no pueden vender tienen que bajar precios para ser competitivos.

En las noticias se puede leer que el precio bajará entre el 20 y el 30%, lo cual es fantástico. Es normal porque todo vuelve al equilibrio. Lo que tarde es lo de menos. Ya hay estadísticas de descenso.

Según el Deustche Bank: (fuente)

"Deutsche Bank considera que el mercado inmobiliario español está sobrevalorado en un 30%, por lo que los precios pueden bajar con facilidad como reacción a factores externos, entre los que señala la pérdida temporal de confianza en el mercado o porque los compradores potenciales prefieran esperar para hacer la adquisición."

Para aprender más sobre precios, viviendas y burbujas, pinchar aquí. Es un link para descarga directa de un pdf elaborado por el experto Sr. Montalvo, miembro de la UPF y el Banco Mundial. El documento se aloja en la Universidad Complutense de Madrid.

Qué pasaría si los precios no cayeran?

Hoy voy a publicar un artículo de viviendadigna.org en clave cómica sobre lo que podría pasar en España dentro de 50 años si el ajuste no se diera:

Ahí va...

Me he decidido a coger mi máquina del tiempo y contaros como van las cosas por el futuro:

Afortunadamante no se han cumplido las previsiones de tantos agoreros burbujistas y la vivienda en España ha seguido subiendo un 17% anual durante los últimos 50 años, de este modo nos hemos convertido en el país mas rico del mundo, porque por ejemplo un ático en la castellana cuesta mas que el estado de California y el palacio imperial de Tokio juntos; claro que ya nadie vive en la Castellana ni en ningún otro sitio de Madrid, por que esas casas son para invertir y no para vivir.

Yo por ejemplo aunque trabajo en Madrid me he comprado un piso de 40 metros la mar de apañao en un pueblo del Norte de Burgos, que con la autovía queda a un paso; para pagar la hipoteca nos hemos juntado con otras tres familias: un notario casado con una catedrática de universidad, un subinspector de hacienda casado con una abogada del estado y un magistrado del supremo (subcontratado a traves de una ett) casado con una arquitecta. De este modo destinamos cinco sueldos a la hipoteca y uno para vivir; estamos contentisimos con la compra porque aunque al principio nos está costando un poco luego seguro que ni se nota, además desde que lo compramos hace un año ya ha subido un 17% y por si fuera poco la mujer del notario esta de buena que lo flipas.

Aunque profesionamente no me va mal (soy director general adjunto de una multinacional, aunque también subcontratado a traves de una ett) la verdad es que la inflación que sufrimos al ser el país mas rico del mundo hace que nos tengamos que apretar un poco el cinturón; de todos modos es cuestión de acostumbrarse, cuando tuvimos que empezar a comer chopped de lagartijas todos nos quejamos y ahora se le da vuelta y vuelta en la plancha y tan rico que queda. De cualquier forma, aprovechando que han bajado la edad laboral a los 10 años a ver si saco al churumbel del colegio y lo meto en la ett, que un sueldo mas seguro que ayuda para la hipoteca.

Mi sueldo es de 2.000 tochos netos, el tocho es la moneda que sustituyo al euro cuando nos echaron de la UE a patadas (que fea y que mala es la envidia) y se cotiza a un centimo de euro. En la caja fuerte del banco de españa ya no se guardan lingotes si no ladrillos, que en este país han demostrado ser un valor mucho mas seguro y rentable que el oro.

Tras las guerras atómicas provocadas por los propietarios de vpo de andalucía la población ha quedado reducida a 5 millones de españoles y 50 millones de ecuatorianos trabajando de paletas, se han seguido construyendo 800.000 viviendas anuales (la construcción supone ya el 98% del PIB ) y ahora tocamos a unas 20 viviendas por habitante (casi todas vacías porque como dije son viviendas para invertir, no para vivir) . El 90% del suelo esta ya urbanizado y se plantea empezar a construir ciudades en el fondo del mar (no se puede en el fondo del mar, así que serían ciudades solamente para invertir) . Esto es lo que en el mundo se conoce y admira como "el milagro español" y es objeto de numerosos estudios y tesis doctorales en el campo de la psiquiatría. Cada año nos visitan miles de estudiosos de la mente humana de todo el mundo. No me estrañaría que muchos de esos científicos se quedasen porque la verdad es que como en España no se vive en ningún sitio.

Y eso es todo lo que os puedo contar de lo que os espera; voy a ver si cazo unas lagartijas para cenar

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